Mato Grosso enfrenta um aumento expressivo na oferta de terras

A venda de propriedades rurais em Mato Grosso tem se intensificado, especialmente em áreas voltadas para a pecuária de corte. Um levantamento feito pela agrotech Chaozão, especializada em anúncios de imóveis rurais, identificou um aumento considerável na oferta de terras, sobretudo em municípios com tradição na criação de gado.

Entre os destaques do estudo, algumas regiões apresentam uma grande parte de suas áreas rurais à venda. Em Cocalinho, no leste de Mato Grosso, 30% do território de 16.538 km² está disponível para negociação, sendo as fazendas da região majoritariamente voltadas para a pecuária. Outras cidades também enfrentam alta disponibilidade de terras:

• Primavera do Leste, no sudeste do estado, possui 23% de sua área de 5.472 km² disponível para venda.
• Paranatinga, localizada no centro-sul de Mato Grosso, oferece 13% dos seus 24.177 km² para potenciais compradores, com propriedades dedicadas tanto à pecuária quanto à lavoura.

Dinâmica do mercado de terras

A engenheira agrônoma Renata Apolinário, diretora do Chaozão, explica que o aumento na oferta de terras está diretamente relacionado a mudanças no perfil das propriedades e nas exigências do mercado agropecuário. Segundo ela, a "saúde" das fazendas, questões ambientais e o tipo de exploração, como a pecuária ou a agricultura, estão influenciando as decisões de venda.

“Em Mato Grosso, temos uma grande diversidade de solos e perfis de exploração agropecuária. Algumas regiões oferecem ótima produtividade, mas outras enfrentam limitações de solo e infraestrutura”, observa Apolinário.

Ela também menciona que, no Pantanal, a comercialização de propriedades rurais é mais restrita aos habitantes locais, que possuem conhecimento especializado sobre o manejo e o sistema de exploração da região. Canal rural